Aerius ElektriskaRing

Elektriker i Stockholm och Mellansverige

Ring 010-300 16 00Begär offert
⚡ Fastighetsägare och förvaltare · Stockholms län och fem län runt om

Elektriker för fastighetsägare och förvaltare

Hyreshus, flerbostadshus och lokaler. Vi byter centraler, felsöker när hyresgäster anmäler fel och tar jobben vid avflyttning och renovering – med pris exkl. moms per jobb och dokumentation efteråt.

  • Pris exkl. moms per jobb eller för hela fastigheten
  • En kontakt för hyreshus och lokaler
  • Gruppförteckning och dokumentation efter varje jobb
Ring 010-300 16 00
Öppna elskåp med automatsäkringar och gruppförteckning på luckan

Det här beställer förvaltare av oss

Hela anläggningen, från fastighetens centraler till uttagen i lägenheterna. Pris exkl. moms i offerten.

Skriv adresserna och vad det gäller, så återkommer vi med ett upplägg för alla fastigheterna.

Begär offert010-300 16 00

Hyresvärden ansvarar för hela anläggningen

Till skillnad från en BRF ansvarar en hyresvärd även för elen inne i lägenheterna. Det här ingår i ansvaret.

  1. 01

    Även lägenheterna

    Hyresvärden är innehavare av hela anläggningen. Hyresgästen ansvarar bara för egen inkopplad utrustning.

  2. 02

    Dokumenterade rutiner

    Fortlöpande kontroll med riskbaserade, dokumenterade rutiner (ELSÄK-FS 2022:3, 6 §). Omfattning och intervall anpassas till anläggningens ålder, miljö och användning.

  3. 03

    Jordfelsbrytare vid avflyttning

    Jordfelsbrytare i lägenheter bör minst testas vid avflyttning och när fastighetsskötaren ändå är där.

  4. 04

    Fel åtgärdas i tid

    Fel som kan vara en omedelbar fara ska åtgärdas omgående eller delen tas ur bruk, övriga fel snarast möjligt.

Ring om avflyttningar och felanmälningar, så gör vi ett upplägg med pris per lägenhet eller per jobb.

Begär offert010-300 16 00

Så ser offerten ut för en fastighet

Pris exkl. moms, per jobb eller per fastighet, och dokumentation som går in i era kontrollrutiner.

Pris exkl. moms

Fastighetsägare och företag får pris exkl. moms. ROT gäller inte.

Fast eller löpande pris

Enstaka felanmälningar prissätts per jobb. För centralbyten, renoveringar och andra större projekt väljer ni fast eller löpande pris, per fastighet eller etapp.

Arbete och material för sig

Så att timmar, timpris och material går att följa upp mot budget.

Dokumentation per jobb

Gruppförteckning och kontroll av anläggningen innan den tas i bruk, som underlag för er fortlöpande kontroll.

Skicka adress och vad det gäller – vi ringer förvaltaren.

Få offert010-300 16 00

Avflyttning, felanmälan och renovering mellan hyresgäster

Det är tre återkommande tillfällen i en förvaltning. Vi planerar dem som ett upplägg, så att fastighetsskötaren har en kontakt och ett pris per tillfälle.

Avflyttning

Test av jordfelsbrytaren i lägenheten när hyresgästen flyttat, som Elsäkerhetsverket rekommenderar, och byte vid behov. Skicka lista på lägenheterna så prissätter vi per lägenhet.

Felanmälan från hyresgäst

Uttag utan ström eller en jordfelsbrytare som löser ut. Skriv adress, lägenhet och vad hyresgästen har anmält, så felsöker vi och återkopplar till förvaltaren.

Renovering mellan hyresgäster

Nya grupper och uttag när kök eller badrum görs om. Ombyggnaden följer nya krav och görs av ett registrerat elinstallationsföretag.

Lokaler i bottenplan

Butiker och kontor i huset har ofta egen central och egna grupper. Vi offererar dem separat från bostäderna, exkl. moms.

Skicka adress och en lista på lägenheter eller lokaler – vi lämnar pris per tillfälle.

Begär offert010-300 16 00

Så går ett uppdrag för en fastighet till

Fem steg från er första kontakt till dokumentationen i er pärm.

  1. 1

    Underlag om fastigheten

    Adress, antal lägenheter och lokaler, befintliga ritningar och gruppförteckningar samt kontaktperson på plats.

  2. 2

    Offert exkl. moms

    Arbete och material på egna rader. För centralbyten och större projekt väljer ni fast eller löpande pris, enstaka fel prissätts per jobb.

  3. 3

    Tidplan och tillträde

    Vi stämmer av hur vi kommer in i lägenheterna och när strömmen behöver brytas, så att förvaltaren kan meddela hyresgästerna.

  4. 4

    Arbetet utförs

    Arbetet utförs av ett registrerat elinstallationsföretag. Vi rapporterar vad som gjorts, lägenhet för lägenhet.

  5. 5

    Kontroll och dokumentation

    Vi kontrollerar anläggningen innan den tas i bruk och lämnar uppdaterad gruppförteckning, som underlag för er fortlöpande kontroll.

Steg ett är ett samtal: adress, antal lägenheter och vad det gäller.

Begär offert010-300 16 00

Flest fastighetsbolag i Stockholms län

Kommunerna med flest bolag som äger och förvaltar bostäder och lokaler.

  1. 1Stockholm8 084 fastighetsbolag
  2. 2Nacka491 fastighetsbolag
  3. 3Solna466 fastighetsbolag
  4. 4Lidingö289 fastighetsbolag
  5. 5Norrtälje275 fastighetsbolag
  6. 6Huddinge259 fastighetsbolag
  7. 7Täby257 fastighetsbolag
  8. 8Danderyd237 fastighetsbolag

Källa: Bolagsverket och SCB, SNI 68201/68203/68204.

Här jobbar vi

Hela Stockholms län och Uppsala län, Västmanlands län, Södermanlands län, Östergötlands län, Örebro län. Välj din kommun för lokala bostadsfakta och offert.

Bor du i en annan kommun i Mellansverige? Skriv din ort i formuläret.

Gäller jobbet någon annan?

Samma elektriker, olika upplägg för pris, moms och ROT.

Vanliga frågor från fastighetsägare

Vem ansvarar för elen i en hyreslägenhet?

Hyresvärden ansvarar för hela anläggningen, även delarna i lägenheterna. Hyresgästen ansvarar för sin egen inkopplade utrustning.

Hur ofta ska jordfelsbrytarna i lägenheterna testas?

Elsäkerhetsverket skriver att de minst bör testas vid avflyttning och när fastighetsskötaren ändå är i lägenheten.

Finns det ett fast intervall för kontroll av fastighetens el?

Nej. Omfattning och intervall anpassas till anläggningens utförande, ålder, miljö och användning, och rutinerna ska bygga på en riskbedömning och vara dokumenterade.

Tar ni enstaka felanmälningar?

Ja. Ett enstaka fel prissätts per jobb; skriv adressen och vad hyresgästen har anmält i formuläret.

Begär offert för fastigheten

Lämna telefon och ort, så ringer vi upp och går igenom jobbet.

Eller ring 010-300 16 00