Nya elcentraler för BRF och fastighetsägare
Gemensamma centraler i trapphus, källare, tvättstuga och garage, eller centralerna i alla lägenheter. Vi räknar på föreningens underlag, lämnar en offert som går att jämföra och dokumenterar det vi gör.
PrisFast eller löpande – du väljerexkl. moms
- Fast eller löpande pris – ni väljer, exkl. moms
- Arbete och material redovisade var för sig
- Gruppförteckning och dokumentation till styrelsen
Kostnadsfri offert, inga åtaganden.
- Fast eller löpande prisFör entreprenader och större projekt väljer BRF, fastighetsägare och företag fast eller löpande pris. Offerten är skriftlig, med arbete och material var för sig.
- Dokumentation efter jobbetAnläggningen kontrolleras innan den tas i bruk. Du får dokumentationen och en uppdaterad gruppförteckning, listan i centralen som visar vilken säkring som går till vilka rum och uttag.
När styrelsen eller förvaltaren hör av sig
- 01
Gamla gemensamma centraler
Trapphus, källare, tvättstuga och garage kan matas från centraler som är lika gamla som huset.
- 02
Stambyte eller renovering på gång
När ledningar ändå ska dras om är det rätt tillfälle att byta centraler och få ordning på dokumentationen.
- 03
Fel som medlemmarna rapporterar
Fel i föreningens delar ska rapporteras till styrelsen, som ser till att de åtgärdas. Fel som kan vara en omedelbar fara ska åtgärdas omgående eller delen tas ur bruk.
- 04
Saknade eller gamla gruppförteckningar
Föreningen behöver veta vad varje grupp matar för att kunna sköta den fortlöpande kontrollen.
Skicka antal lägenheter och vilka centraler det gäller, så återkommer vi med ett upplägg.
Gammalt proppskåp eller modern elcentral
Ordningen när elcentralen byts
Stegen är desamma varje gång. Tidplanen beror på jobbet och står i offerten.
Foto och offert
Du skickar bilder och uppgifter. Vi bedömer centralen, antal grupper och jordfelsbrytare och lämnar offert med arbete och material på egna rader.
Föranmälan vid behovVid behov
Ska huvudsäkringen ändras gör elinstallationsföretaget en föranmälan till nätägaren innan arbetet.
Bytet
Strömmen bryts, den nya centralen monteras och kopplas, och jordfelsbrytare och automatsäkringar sätts på plats.
Kontroll och dokumentation
Anläggningen kontrolleras innan den tas i bruk och du får en uppdaterad gruppförteckning. Vid ändrad huvudsäkring gör elföretaget också en färdiganmälan.
Skicka ett foto på centralen så får du offert på arbete och material var för sig.
Det här gör vi för föreningen
- Inventering av gemensamma centraler och vad de matar
- Byte av centraler i trapphus, källare, tvättstuga och garage
- Byte av lägenhetscentraler, i etapper eller hela huset på en gång
- Föranmälan till nätägaren vid behov, till exempel när huvudsäkringen, som begränsar hur mycket el hela fastigheten kan ta ut, ändras
- Kontroll innan anläggningen tas i bruk
- Gruppförteckningar och dokumentation till styrelsens underlag
Så räknar vi pris för BRF och fastighet
För föreningar och fastighetsägare anges priset exkl. moms, och ROT gäller inte föreningens arbeten. Det finns inget verifierat prisband för centraler i flerbostadshus, så du får ett pris per central eller för hela jobbet i offerten. Föreningen väljer fast eller löpande pris.
Det här påverkar priset
- Antal gemensamma centraler och lägenhetscentraler
- Om matningen till trapphus eller lägenheter ska ändras
- Åtkomst: utanpåliggande eller dold dragning i betong och mur
- Om jobbet görs i etapper eller samordnas med en stamrenovering
Begär en offert på föreningens underlag – samma underlag gör offerterna jämförbara.
Så går det till
Fyra steg från första samtalet till fakturan.
- 1
Du ringer eller skriver
Berätta vad som ska göras och var. Tre fält i formuläret räcker, eller ring 010-300 16 00.
- 2
Bild eller besök
Skicka gärna en bild på elcentralen när vi hör av oss. Större jobb tittar vi på plats innan vi räknar.
- 3
Skriftlig offert
Pris exkl. moms, med arbete och material var för sig. För entreprenader och större projekt väljer ni fast eller löpande pris.
- 4
Jobbet och dokumentationen
Vi gör jobbet, kontrollerar anläggningen innan den tas i bruk och lämnar uppdaterad gruppförteckning och dokumentation.
Steg ett tar en minut: telefon, ort och vad det gäller.
Föreningens ansvar för elen
Föreningen är innehavare
Föreningen ansvarar för de fasta installationerna i allmänna utrymmen och normalt fram till lägenhetens elcentral, om stadgarna inte säger annat.
Dokumenterade rutiner
Styrelsen ska se till att föreningens delar kontrolleras fortlöpande, med dokumenterade och riskbaserade rutiner. Det finns inget fast lagstadgat intervall.
Hyresvärd tar hela anläggningen
En hyresvärd ansvarar även för elen inne i lägenheterna. Jordfelsbrytare där bör minst testas vid avflyttning.
ROT bara inne i lägenheten
Föreningens arbeten ger inte ROT. En bostadsrättshavare kan få ROT för arbete inne i den egna lägenheten.
Fler jobb vi gör
Felsökning och elfel
Säkringar som löser ut, döda uttag och jordfelsbrytare som inte håller. Vi hittar felet.
Jordfelsbrytare och överspänningsskydd
En jordfelsbrytare bryter strömmen om ström läcker ut till jord. Vi installerar eller kompletterar, och sätter överspänningsskydd i samma besök.
Elcentral och el i lokaler
Central, nya grupper och belysning i kontor, butik, lager och verkstad. Offert exkl. moms.
Här jobbar vi
Hela Stockholms län och Uppsala län, Västmanlands län, Södermanlands län, Östergötlands län, Örebro län. Välj din kommun för lokala priser och bostadsfakta.
- Arboga
- Askersund
- Botkyrka
- Boxholm
- Danderyd
- Degerfors
- Ekerö
- Enköping
- Eskilstuna
- Fagersta
- Finspång
- Flen
- Gnesta
- Hallsberg
- Hallstahammar
- Haninge
- Heby
- Huddinge
- Håbo
- Hällefors
- Järfälla
- Karlskoga
- Katrineholm
- Kinda
- Knivsta
- Kumla
- Kungsör
- Köping
- Laxå
- Lekeberg
- Lidingö
- Lindesberg
- Linköping
- Ljusnarsberg
- Mjölby
- Motala
- Nacka
- Nora
- Norberg
- Norrköping
- Norrtälje
- Nykvarn
- Nyköping
- Nynäshamn
- Oxelösund
- Sala
- Salem
- Sigtuna
- Skinnskatteberg
- Sollentuna
- Solna
- Stockholm
- Strängnäs
- Sundbyberg
- Surahammar
- Söderköping
- Södertälje
- Tierp
- Trosa
- Tyresö
- Täby
- Upplands Väsby
- Upplands-Bro
- Uppsala
- Vadstena
- Valdemarsvik
- Vallentuna
- Vaxholm
- Vingåker
- Värmdö
- Västerås
- Ydre
- Åtvidaberg
- Älvkarleby
- Ödeshög
- Örebro
- Österåker
- Östhammar
Bor du i en annan kommun i Mellansverige? Skriv din ort i formuläret.
Vanliga frågor om elcentral i brf och fastighet
Får föreningen ROT för centralbytet?
Nej. ROT är en skattereduktion för privatpersoner som äger och bor i bostaden. Arbeten i föreningens gemensamma delar ger aldrig ROT, men en medlem kan få ROT för arbete inne i den egna lägenheten.
Vem ansvarar för lägenhetens elcentral?
Det avgörs av stadgarna. Föreningens ansvar brukar sluta vid lägenhetens elcentral, därefter ansvarar bostadsrättshavaren för uttag, strömbrytare och ledningar i lägenheten.
Hur jämför styrelsen offerter?
Be om offerter på samma underlag: antal centraler och grupper, vad som ingår i dokumentationen och arbete och material var för sig. Då går priserna att jämföra rakt av.
Kan ni ta jobbet i etapper?
Ja. Gemensamma centraler och lägenhetscentraler kan delas upp efter föreningens budget eller samordnas med en stamrenovering. Upplägget står i offerten.
Hur lång tid tar det att byta en central i fastigheten?
En central tar normalt en arbetsdag. Ska ledningarna till och från den bytas, eller vill föreningen lägga till fler grupper, alltså fler säkrade kretsar, eller överspänningsskydd, blir det 1–2 dagar för den centralen. Med många centraler gör vi en tidplan per trapphus eller etapp i offerten, så att styrelsen kan avisera de boende om strömavbrotten.
Källor till regler och priser på sidan
- Elcentralen: proppar, automatsäkringar och gruppförteckningElsäkerhetsverket
- Vem ansvarar för elen i en bostadsrättElsäkerhetsverket
- Fortlöpande kontroll av elanläggningarElsäkerhetsverket
- Regler för dig som äger en elanläggningElsäkerhetsverket
Offert på föreningens elcentraler
Lämna telefon och ort, så ringer vi upp och går igenom fastigheten med dig.
Eller ring 010-300 16 00